🏙️W tym odcinku rozmawiam z Januszem Linkowskim, rzeczoznawcą majątkowym z Białegostoku.📊Skupiamy się na cenach nieruchomości w Białymstoku oraz na tym, jak lokalny rynek zmieniał się na przestrzeni ostatnich lat. W rozmowie pojawia się także wątek Warszawy — bo choć żartobliwie mówi się czasem, że stolica leży „tuż obok Białegostoku” 😉,
Czy nowe przepisy doprowadzą do spadku cen mieszkań? W dzisiejszym odcinku rozkładamy na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany legislacyjne, które wchodzą w życie w 2025/2026 roku – i sprawdzamy, czy faktycznie mogą przełożyć się na tańsze mieszkania. Moim gościem jest Jarosław Strzeszyński, który na co dzień analizuje projekty, procesy administracyjne i
📍 Skawina, położona tuż obok Krakowa, to dziś jeden z najciekawszych lokalnych rynków nieruchomości w Małopolsce. Jeszcze kilka lat temu kojarzona głównie z przemysłem, obecnie przyciąga uwagę zarówno osób poszukujących mieszkań 🏡, jak i inwestorów zainteresowanych terenami produkcyjno-usługowymi oraz logistyką 📦. 🎙 W tym odcinku rozmawiam z rzeczoznawcą majątkowym Jarosławem
🏙️ Zanim podejmiesz decyzję, koniecznie obejrzyj ten film! Katarzyna Puterko – rzeczoznawca majątkowy i analityk rynku nieruchomości – opowiada o aktualnej sytuacji na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Czy to dobry moment na zakup? 🏡 Jakie są trendy, ceny i prognozy? 📊 💬 Podziel się swoją opinią w komentarzu! 🔔 Nie zapomnij
Czy w Krakowie potrzebujemy kolejnych biurowców? Współczynnik pustostanów biur w Krakowie utrzymuje się na poziomie ok. 20%, a niektóre kompleksy – świecą pustkami. Mimo to wciąż powstają nowe inwestycje przy al. Pokoju, Fabrycznej czy Kapelance. Czy ma to sens? W tym odcinku rozmawiam z analitykiem rynku Jarosławem Czerskim o realnych
Zintegrowany Plan Inwestycyjny – szansa na rozwój czy kolejne wyzwanie administracyjne? 📢 Nowy odcinek na kanale Nieruchomości bez wątpliwości! Tym razem gościem jest Maria Noworól – ekspertka łącząca świat rzeczoznawstwa majątkowego, analizy rynku nieruchomości i architektury. 💡 O czym rozmawiamy? 🔹 Inwestorzy, urbaniści, rzeczoznawcy – ten odcinek jest dla Was!
Na badanym obszarze od 2020 roku kontynuowany jest ciągły wzrost cen nieruchomości.
W drugiej połowie 2023 roku średnia cena za m2 powierzchni użytkowej mieszkania sięgnęła 8600 zł, podczas gdy w analogicznym okresie 2022 roku wynosiła około 7800 zł za m2. Porównując dane z obu lat, zauważamy wzrost średniej ceny ofertowej o 9%. Zgodnie z zasadą, im mniejsza powierzchnia, tym wyższa cena jednostkowa, najwyższe ceny jednostkowe osiągają mieszkania realizowane w zabudowie wielorodzinnej. W 2023 roku, ceny mieszkań w tego typu zabudowie były o 20% wyższe od cen lokali zrealizowanych w zabudowie bliźniaczej. Różnica między cenami mieszkań w zabudowie bliźniaczej i szeregowej jest minimalna i wynosi około 2%. Od II połowy 2022 roku najdrożej jest na terenie powiatu myślenickiego, gdzie pojawiły się nowe drogie inwestycje z ceną jednostkową powyżej 12 tys. zł za m2. Najtańszym powiatem od II kwartału 2022 roku jest powiat krakowski. Na taki stan rzeczy przekłada się ograniczona podaż inwestycji lokowanych blisko granic administracyjnych miasta Krakowa. Z uwagi na deficyt terenów przeznaczonych pod zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, deweloperzy coraz częściej decydują się na lokowanie swoich inwestycji w miejscowościach, które jeszcze kilka lat temu uważane były za peryferyjne, nieatrakcyjne inwestycyjnie.
Czy nowe przepisy doprowadzą do spadku cen mieszkań?
W dzisiejszym odcinku rozkładamy na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany legislacyjne, które wchodzą w życie w 2025/2026 roku – i sprawdzamy, czy faktycznie mogą przełożyć się na tańsze mieszkania.
Moim gościem jest Jarosław Strzeszyński, który na co dzień analizuje projekty, procesy administracyjne i realne koszty inwestycji.