W tym filmie eksperci z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości odpowiadają na kluczowe pytania dotyczące inwestycji w nieruchomości pod Krakowem.Jakie są ceny mieszkań pod Krakowem?Jak rozwija się podkrakowski rynek nieruchomości?Czy warto inwestować w mieszkania pod Krakowem? 👉Z filmu dowiecie się, które lokalizacje cieszą się największą popularnością i co sprawia, że
🌟 Zapraszam do obejrzenia najnowszego filmu, w którym rzeczoznawca majątkowy Maria Bogdani przybliży Wam rynek hoteli w Polsce. Czy jest to rynek trudny, a jednocześnie ciekawy? Czy hotelarstwo w Polsce się rozwija? Jakie czynniki wpływają na wartość hoteli? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znajdziecie w tym filmie. 🏨📊
Z tego filmu dowiesz się m.in.:Jakie czynniki kształtują ceny mieszkań i domów. 🏢🏡Jak rynek nieruchomości reaguje na zmiany gospodarcze i społeczne. 💼📊Jakie czynniki korelują z rynkiem nieruchomosci. 🌍 🕒 Czasówki: 1:37 – Siła nabywcza 💪💰2:46 – Podaż i popyt 📉📈3:46 – Warunki gospodarcze 🌐📊4:10 – Stopy procentowe 📈💵4:44 – Nastroje
Odkryj urok hiszpańskiej Andaluzji w wywiadzie z Marią Wójtowicz. Marysia to kobieta pełna odwagi i determinacji, która postanowiła spełnić swoje marzenie o życiu w Andaluzji. Zdecydowała się na zakup nieruchomości w tym urokliwym regionie, stawiając sobie ambitny cel remontu domu. Jej determinacja nie zna granic, ponieważ mimo trudności i wyzwań,
Obszar analizy Analiza obejmuje rynek pierwotny lokali mieszkalnych usytuowanych na obszarze powiatu krakowskiego, wielickiego oraz myślenickiego. Dane zostały zebrane z rynku ofertowego i dotyczą zarówno mieszkań w tradycyjnych budynkach wielorodzinnych, jak i w budynkach bliźniaczych oraz szeregowych. Liczba inwestycji deweloperskich Liczba inwestycji deweloperskich na badanym obszarze fluktuuje w poszczególnych okresach
Budować, czy nie budować? Oto jest pytanie, na które odpowiedź znajdziesz w tym filmie👍 ✔Z danych Eurostatu wynika, że warunki mieszkaniowe w Polsce odbiegają na niekorzyść dla nas od standardów europejskich, a to świadczy o niedoborze mieszkań. ✔Prawie 37 proc. Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Kiedy mówimy o przeludnionym mieszkaniu?
Na badanym obszarze od 2020 roku kontynuowany jest ciągły wzrost cen nieruchomości.
W drugiej połowie 2023 roku średnia cena za m2 powierzchni użytkowej mieszkania sięgnęła 8600 zł, podczas gdy w analogicznym okresie 2022 roku wynosiła około 7800 zł za m2. Porównując dane z obu lat, zauważamy wzrost średniej ceny ofertowej o 9%. Zgodnie z zasadą, im mniejsza powierzchnia, tym wyższa cena jednostkowa, najwyższe ceny jednostkowe osiągają mieszkania realizowane w zabudowie wielorodzinnej. W 2023 roku, ceny mieszkań w tego typu zabudowie były o 20% wyższe od cen lokali zrealizowanych w zabudowie bliźniaczej. Różnica między cenami mieszkań w zabudowie bliźniaczej i szeregowej jest minimalna i wynosi około 2%. Od II połowy 2022 roku najdrożej jest na terenie powiatu myślenickiego, gdzie pojawiły się nowe drogie inwestycje z ceną jednostkową powyżej 12 tys. zł za m2. Najtańszym powiatem od II kwartału 2022 roku jest powiat krakowski. Na taki stan rzeczy przekłada się ograniczona podaż inwestycji lokowanych blisko granic administracyjnych miasta Krakowa. Z uwagi na deficyt terenów przeznaczonych pod zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, deweloperzy coraz częściej decydują się na lokowanie swoich inwestycji w miejscowościach, które jeszcze kilka lat temu uważane były za peryferyjne, nieatrakcyjne inwestycyjnie.
Ostatni kwartał 2023 r. to zdecydowany wzrost cen, głównie za sprawą kredytu 2%.
Czy w 2024 r. możemy spodziewać się kolejnego wzrostu cen na rynku mieszkań?
Czy 2024 r. to koniec cenowego szaleństwa na rynku nieruchomości?
Jakie są preferencje potencjalnych nabywców mieszkań?
Jakich mieszkań szukamy?
Jakie są nastroje na rynku?
Czy warto inwestować na mniejszych rynkach?
Czy deweloperzy będą budować więcej mieszkań?
Jak poprawić sytuację mieszkaniową w dużych miastach?
Na te i inne pytania odpowiedzieli: prof. UEK dr hab. Michał Głuszak oraz analitycy Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości: Piotr Krochmal i Ewelina Wójciak